Predaj, rodinný dom, 447 m2, Banská Bystrica, Centrum 480 000,00 EUR navrhnúť cenu

HISTORICKÝ TEHLOVÝ DOM PRIAME CENTRUM MESTA Banská Bystrica, INVESTIČNÝ ZÁMER

Ponúkame na predaj HISTORICKÝ TEHLOVÝ DOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica - priame CENTRUM, ulica HORNÁ.

Dom bol postavený v prvej polovici 20. storočia, "dýcha" HISTÓRIOU, VYSOKÉ STROPY.

Pozostáva z dvoch obytných nadzemných podlaží, suterénu a podkrovného priestoru.

1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (4izbový byt - viď pôdorys v galérii fotiek ): je tu možnosť dvoch samostatných vstupov. Jeden vstup je z bočnej strany, kde sa nachádzajú vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc so svetlíkom a 4 izby. Na spoločnej chodbe sa tu nachádza aj komora pod schodami. Je tu možnosť aj druhého vstupu, a to zo zadnej časti domu cez spoločnú chodbu, priamo do kuchyne. V izbách sú položené drevené parkety, v dvoch izbách sú kachľové pece. Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 132 m2 (120 m2 obytná plocha bytu + 22 m2 spoločná chodba a komora pod schodami). Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 340 cm.

2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (4izbový byt - viď pôdorys v galérii fotiek) : vstup cez spoločnú chodbu cez schody zo zadnej časti domu, kde sa nachádzajú kúpeľňa, wc so svetlíkom, kuchyňa s komorou a 4 izby. Oproti vstupu do bytu sa nachádza na spoločnej chodbe BALKÓN do tichej časti dvora s plochou 8 m2. V izbách sú drevené parkety, v jednej izbe sa nachádza kachľová pec. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 140 m2 (120 m2 obytná plocha bytu + 22 m2 spoločná chodba a balkón 8m2 ). Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 315 cm.

3. SUTERÉN (viď pôdorys v galérii fotiek): vstup dole zo schodov do pivničných priestorov, kde sa nachádza dlhší schodiskový priestor a dve priestranné pivnice s oknami. Dom je podpivničený len z časti. Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 55 m2. Výška stropov v pivniciach predstavuje 250 cm.

4. PODKROVIE (viď pôdorys v galérii fotiek): vstup cez spoločnú chodbu cez schody. Nachádza sa tu pekný a priestranný priestor. Možnosť vyhotovenia ateliéru, mezonetového bývania alebo bývania v samostatnom ďalšom byte. Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 120 m2. Výška krovu na tomto podlaží v strede (v najvyššom bode) predstavuje 485 cm.

REKONŠTRUKCIA:
1. nadzemné podlažie je v pôvodnom stave.
2. nadzemné podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukcioiu.
Rekonštrukciou prešla aj fasády domu (2008) a sedlová škridlová strecha Tondach (2001). Okná sú dvojokná, ale sú pôvodné drevené. V izbách sú zachovalé drevene parkety.

PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie) + možnosť využitia podkrovného bývania.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete ako verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrina a plyn. Pričom každý byt má svoje vlastné odberné miesto na odber energií.

ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je štvorcového tvaru o výmere cca 20m x 19m. Celková rozloha pozemku s domom predstavuje 388 m2. Úžitková plocha jednotlivých podlaží predstavuje cca 447 m2 (suterén, 2 obytné poschodia, podkrovie).

Dom bol postavený z plnej tehly. Hrúbka muriva s povrchovými úpravami predstavuje 50 cm.

EXTERIÉR:
- dom je oplotený, vstup cez kovovú bránu
- nachádza sa tu murovaná dvojgaráž
- dostatok priestoru aj na parkovanie mimo garáže
- väčšia časť dvoru je pokrytá zámkovou dlažbou
- zadná časť dvoru je pokrytá trávnatým porastom (možnosť vybudovania sedenia alebo grilovania).

UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR - veľkou výhodou domu okrem priameho centra mesta je vlastný uzavretý dvor s vlastným vchodom. Tento dvor je určený na využívanie iba pre majiteľa domu.

VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE prostredníctvom plynového kotla s gamatkami alebo je tu aj možnosť vybudovania krbu do budúcnosti, resp. využiť pôvodné kachľové pece.

OHREV VODY - prostredníctvom plynového kotla.

DOM je vhodný ako investícia slúžiaca na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, resp. na podnikateľský zámer.

Energetický certifikát: nie je.

MOŽNOSŤ DOHODY

VÝHODY:
- TEHLOVÝ DOM postavený z plnej tehly
- LOKALITA
- priame centrum mesta
- vlastný uzavretý dvor
- možnosť využitia podkrovného priestoru
- priestrannosť bytov
- dvojgaráž
- podnikateľský zámer

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať:

Roman Chomistek, Ing.
0907 538 562
www.sevoreal.sk

  • Cena 480 000,00 EURCena dohodou navrhnúť cenu
  • Vložené 28. 10. 2019
  • Číslo inzerátu AR-06W1-006563
  • Katastrálne územie BANSKA BYSTRICA
  • Lokalita Centrum
  • Počet izieb 8
  • Stav Čiastočná rekonštrukcia
  • Celková úžitková plocha 447 m2
  • Príjazd asfaltová cesta

Kontaktovať makléra

Ing. Roman Chomistek
Ing. Roman Chomistek Telefón: +421907538562 E-mail: roman.chomistek@gmail.com

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
SevoReal Generála Svobodu 1979/31 96001 Zvolen Telefón: 0907 170 032 E-mail: severinyova@gmail.com
  • x_024_919_3.jpg
  • x_024_919_4.jpg
  • x_024_919_5.jpg
  • x_024_919_chodba.jpg
  • x_024_919_izba.jpg
  • x_024_919_izbaaa.jpg
  • x_024_919_kuchyna.jpg
  • x_024_919_obyvacia.jpg
  • x_024_919_obyvaciaa.jpg
  • x_024_919_zchodba.jpg
  • x_024_919_zjadr.jpg
  • x_024_919_zjadro.jpg
  • x_024_919_zjadroo.jpg
  • x_024_919_zjadroooo.jpg
  • x_024_919_zkbalkon.jpg
  • x_024_919_zkbalkonvyhlad.jpg
  • x_024_919_zpodor.jpg
  • x_024_919_zpodorys.jpg
  • x_024_919_zpodoryss.jpg
  • x_024_919_zpodorysss.jpg
  • x_024_919_zpodoryssss.jpg
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Banská Bystrica - Horná Mičiná

Predaj, rodinný dom, 552 m2

Banská Bystrica, Horná Mičiná 239 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Banská Bystrica - Poniky

Predaj, rodinný dom, 1 557 m2

Banská Bystrica, Poniky 72 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Banská Bystrica - Karlovo

Predaj, rodinný dom, 770 m2

Banská Bystrica, Karlovo 210 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Banská Bystrica - Radvaň

Predaj, rodinný dom, 906 m2

Banská Bystrica, Radvaň

TOPlist TOPlist