Predaj, rodinný dom Lučenec - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou na prestížnej Ulici Dobšinského v Lučenci
DISPOZÍCIA:
Dispozičné riešenie domu poskytuje maximálny komfort pre rodinný život na celkovej úžitkovej ploche 140 m2, ktorú dopĺňa nádherná pre sklená terasa o výmere cca 10 m2 (ideálna na oddych počas chladnejších dní). Celková podlahová plocha nehnuteľnosti vrátane terasy je 160 m2. Priestor je vzdušne prepojený, prakticky členený a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. V centrálnej časti domu (v hale) sa nachádza aj príprava na krb, pričom v histórii dom disponoval pôvabnými črepovými kachľami v každej miestnosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou v rozsahu pred 8 až 10 rokmi. Pôvodná stavba z roku 1957 z pálenej tehly bola rozšírená prístavbou realizovanou približne pred 12 rokmi. V rámci rekonštrukcie boli robené nové rozvody – kompletne nová elektrická inštalácia (med 2,5 vrátane silovej elektriky a vyvedenia do garáže), nové rozvody vody a nové kúrenie, doplnené o nové, brúsené stierky.
Nehnuteľnosť je zateplená (izolácia 10 cm), pričom majitelia zámerne ponechali bočné steny bez dodatočného zateplenia so zreteľom na prirodzenú priedušnosť stavby. Dom je kompletne pripojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), pričom obrovskou pridanou hodnotou je aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. Vykurovanie je plynové, zabezpečené dlhodobo funkčným a spoľahlivým kotlom (technikom hodnoteným vo výbornom stave). Kominársku revíziu komína vrátane kompletných papierov samozrejme doložíme.
BYTOVÝ DOM (OBJEKT):
Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 708 m2. Súčasťou oploteného a upraveného dvora je samostatne stojaca murovaná garáž (s prívodom silovej elektriky) a praktické technické miestnosti, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor na náradie, záhradnú techniku či sezónne veci.
VÝHODY:
Top lokalita – Ulica Dobšinského patrí dlhodobo k najžiadanejším a najprestížnejším adresám v meste.
Poctivá stavba a rekonštrukcia – Pálená tehla, nové rozvody (elektrika v medi, voda, kúrenie) a brúsené stierky robené pred 8–10 rokmi.
Kompletná vybavenosť – Napojenie na všetky siete + vlastná studňa pre efektívne hospodárenie s vodou.
Zázemie na pozemku – Murovaná garáž (so silovou elektrikou), technické miestnosti a veľkorysý pozemok 708 m2.
Bonus pre atmosféru – Príprava na krb v hale a pre sklená terasa rozširujúca obytný priestor.
Bezpečnosť a istota – K dispozícii platná revízia komína s dokumentáciou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Ekonomická prevádzka nehnuteľnosti je nastavená veľmi priaznivo; presné mesačné náklady radi detailne prejdeme a doložíme pri osobnej obhliadke na základe aktuálnych spotrieb majiteľov.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Ulici Dobšinského. Táto časť patrí k absolútnym topkám v Lučenci vďaka kombinácii absolútneho pokoja, zelene a zároveň bezproblémovej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti, škôl, škôlok či obchodov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ulica Dobšinského patrí v Lučenci k lokalitám, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Tento dom v sebe spája poctivý stavebný základ z pálenej tehly, prebehnutú kvalitnú rekonštrukciu rozvodov a predovšetkým skvelú atmosféru. Pozemok o rozlohe 708 m2 spolu s garážou a technickým zázemím poskytuje ideálny priestor na komfortné rodinné bývanie na prestížnej adrese. Túto ponuku jednoznačne odporúčam vidieť naživo. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 776 676 alebo na janbela@haloreality.sk. ID ponuky: LC-74104
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.